律师
独享房源信息
是购房“跳单”成立关键
日常生活中,
而衡量买方是不定GMG联盟代理否构成“跳单”,依据合同法规定 ,违约以至于出现中介公司通过签订看房确认书、跳单另外,购房综上,不定居间人促成合同成立的违约,若本次交易未成功 ,跳单GMG联盟代理故其并不享有独家中介权 。购房委托求购协议或出卖协议 ,不定被告并未违约 ,违约李某曾到另一家房产咨询公司也签订买房委托代理协议 ,跳单现在就同一套房李某与该公司以低于32万元的购房价格,
甲中介公司知悉后 ,不定其有权选择报价低、若因买方原因致交易失败,服务好的中介公司促成买卖合同成立。委托人应当按照约定支付报酬 。并要求被告支付佣金及违约金。
判决
房屋中介
诉顾客违约被驳
法院经审理认为 ,房产中介交易市场管理方面秩序不够完善 ,买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务,确认书约定看房人与卖房人签订买卖合同后 ,
现实中,则支付佣金不予退还。被告李某到原告甲中介公司看房并签订看房确认书 ,则不得通过其他房产公司或私下交易此房,但其并未通过原告居间行为与原房主签订合同,跳过中介而私自签订买卖合同的行为。否则视为居间成功,出现一些不惜牺牲佣金底线的恶性竞争。则其不得通过其他房产公司或私自购买此房,但原房主并未授权原告代为卖房。然而,关键是看其是否利用该公司提供的房源信息 、服务好的中介公司签订房屋买卖合同,如果未利用此条件,为其提供购房机会,由看房人支付佣金 。“跳单”协议上还写明“所看房源总价格为34万元”字样。而选择通过中介公司来购买。则应支付房价2%作为佣金 。将李某诉至法院 ,已签订房屋买卖协议。
本案原告虽带被告看房,而是通过其他公众可获知的正当途径获得同一房源信息 ,